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時間;2014-07-12 17:10:00 來源:   點 擊:    評論數: 0

關于對2014年上半年物業小區(服務企業) 巡查情況的通報


各物業服務企業:

    2014年1月至5月期間天河區國土房管分局安排人員對照《物業管理項目巡查辦法(試行)》對全區120個物業小區進行了巡查。從巡查情況看,信華家園、東逸花園、都市蘭亭、海景花園、星匯園、天翔花園等小區整體環境較為整潔;部分物業企業對存在的問題進行了整改,如中海物業、寧駿物業組織人員對中?党、瑜翠園小區集中清理了綠化帶垃圾并補植了綠化,恒基物業、天宏物業對穗園小區、金田花園內壞的路燈、門禁進行了維修更換。但仍有個別物業企業負責人缺乏提升物業企業和物業項目管理水平的理念和能力,從數量和質量上還不適應規范管理的要求,對整改要求沒有引起重視,行動上沒有按標準執行。如部分企業為降低成本大量使用年齡偏大人員,企業內部管理松懈,管理人員服務意識不強;部分企業因收費率低,對共用設施設備損壞、綠化缺損、道路破損維修不及時;部分小區的業主遵守公約、文明意識淡薄,違規亂停亂放車輛、亂扔垃圾、亂堆雜物等行為較為嚴重。
    現將管理較差的小區通報如下:
    1、存在車輛亂停亂放的小區有:雅怡居、樂意居、暨南花園、龍口小區、鴻翔大廈、林和東商住小區等;
    2、公共場所亂堆亂放的小區有:育蕾小區、光華大廈、鴻運花園等;
    3、路面灰塵較多,路面坑洼不平、路牙損壞較多的小區有:育蕾小區、天鵝花園等;
    4、綠化帶上垃圾較多不及時清理的小區有:東城花園、天一莊等;
    5、物業企業資質證書過期后未按時申請續期的企業有:祁順物業管理有限公司。
    對于上述檢查中發現的問題,請各相關物業公司抓緊時間認真整改。希望本次沒有被列入檢查的物業項目也要對照標準自我檢查,舉一反三,發現問題處理問題,規范物業服務行為,全面提升自身的管理服務水平,以滿足廣大業主對物業服務不斷提高的要求。
 
 
                       廣州市天河區物業管理協會
                            2014年8月6日

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